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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101952·물번 1·진행
부산광역시 북구 만덕동 861-1 한신아파트 3동 2층201호
전유 57.63㎡17.43평 · 토지 68.68㎡20.78평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,580만원65,800,000원
감정가9,400만원
보증금 (10%)658만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.24청구금액 83,030,721원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101952
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
83,030,721원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 94,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 65,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 만덕동 861-1 한신아파트 3동 2층201호 | - | 전용 57.63㎡17.43평 대지권 68.68㎡20.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
9,400만원
최저매각가격
6,580만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
658만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
부산광역시 북구 만덕동 861-1
소재지(도로명)
부산광역시 북구 덕천로386번길 1
상세주소
한신아파트
토지 면적
68.68㎡20.78평
전용 면적
57.63㎡17.43평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-04-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통 임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 3동 2층 201호로서, (사용승인일: 1990.11.03) -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 -창호: 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 북서하향 경사지대 내 대체로 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:60%이하,용적률:200%이하,층수:15층이하)), 도로(접합), 택 지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.