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의정부지방법원 고양지원·2025타경63600·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-48
토지 608㎡ · 건물 112.68㎡
임야대항력선순위제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 4,657만원446,575,080원
감정가4억 4,657만원
보증금 (10%)4,465만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.08청구금액 408,026,438원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63600
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
408,026,438원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 공유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 446,575,080원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-48 | 296㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-70 | 312㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-70 2동 | 112.68㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
366만 7,440원
최저매각가격
4억 4,657만 5,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,465만 7,508원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-70
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 608㎡] [건물 112.68㎡]
토지 면적
608㎡
전용 면적
296㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 296㎡
지분: 갑구11번) 23680분의 661 박정자 지분 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 1,060만원
최저매각가격
4억 4,657만 5,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,465만 7,508원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-70
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 608㎡] [건물 112.68㎡]
토지 면적
608㎡
전용 면적
312㎡
물건비고
지목: 대
면적: 312㎡
지분: 갑구14번) 2분의 1 박정자 지분 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,563만 9,600원
최저매각가격
4억 4,657만 5,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,465만 7,508원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-70
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 608㎡] [건물 112.68㎡]
토지 면적
608㎡
전용 면적
112.68㎡
물건비고
철근콘크리트구조
평스라브지붕 2층
단독주택
1층 56.34㎡
2층 56.34㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 1,2는 지분매각임.
3. 목록 1 토지는 공부상 임야, 현황은 목록 3 건물의 도로로 이용중이고, 목록 2 토지는 목록 3 건물의 대지로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전체 | 전입22.09.07 기간전세 권자 확정22.08.08 | 보증금3억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.06.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO은 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022. 9. 7.임. OOO:임차권자 OOO은 신청채권자이자, 전세권자 OOO과 동일인 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 확정일자
- 2022.08.08
- 임대기간
- 전세 권자
주거임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""고양송암고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 주상용 부동산, 학교 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 가장형의 완경사지로서 현황 도로로 이용중임.
기호2 : 가장형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 현황 도로임.
기호2 : 본건 남동측(기호2)으로 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2 : 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
후첨 지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.