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수원지방법원 안산지원·2025타경53456·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 1873-2 영남아파트 212동 2층201호
전유 59.98㎡18.14평 · 토지 62.52㎡18.91평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,080만원170,800,000원
감정가2억 4,400만원
보증금 (10%)1,708만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.28청구금액 132,985,593원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53456
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
132,985,593원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 170,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 1873-2 영남아파트 212동 2층201호 | - | 전용 59.98㎡18.14평 대지권 62.52㎡18.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,400만원
최저매각가격
1억 7,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,708만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 1873-2
소재지(도로명)
경기도 시흥시 옥구천동로 420
상세주소
영남아파트
토지 면적
62.52㎡18.91평
전용 면적
59.98㎡18.14평
물건비고
철근콘크리트조
59.983㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-06-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 북동측으로 직선거리 약700미터 내외에 지하철 4호선 오이도역이 위치하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중이며, 세부이용사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로 아파트 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 단지내 포장도로를 통하여 노폭약30미터 및 노폭 약20미터의 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역,토지거래에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 상정하였음.