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수원지방법원 평택지원·2025타경42574·물번 1·진행
경기도 평택시 지산동 824-1 명진쉐르빌1 6층602호
전유 58.79㎡17.78평 · 토지 26.13㎡7.9평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 570만원105,700,000원
감정가1억 5,100만원
보증금 (10%)1,057만원
담당계 경매3계 · 650-3167(구내:3167)
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.04청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경42574
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매3계 · 650-3167(구내:3167)
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 105,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 지산동 824-1 명진쉐르빌1 6층602호 | - | 전용 58.79㎡17.78평 대지권 26.13㎡7.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,100만원
최저매각가격
1억 570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,057만원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
경기도 평택시 지산동 824-1
소재지(도로명)
경기도 평택시 지산로12번길 46-5
상세주소
명진쉐르빌1 6층602호
토지 면적
26.13㎡7.9평
전용 면적
58.79㎡17.78평
물건비고
철근콘크리트구조 58.79㎡
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특이사항
2026. 5. 4.자 주택도시보증공사로부터 확약서(우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 따라서 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.)가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.26 기간22.03.11~24.06.26 확정22.01.26 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당25.12.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOOOOO는 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.26
- 배당요구일
- 2025.12.03
- 임대기간
- 22.03.11~24.06.26
기준권리 · 2023-02-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ‘송신초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립 ·다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황
대상건물이 위치한 단지까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "송탄역"과 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 이상입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제6층 제062호로서, (사용승인일 : 2014.01.27.) 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국 법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.