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광주지방법원·2025타경32258·물번 1·진행
광주광역시 동구 학동 73-6
토지 178.5㎡54평 · 건물 93.8㎡28.37평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
2억 666만원206,664,000원
감정가3억 6,904만원
보증금 (10%)2,066만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.10청구금액 26,452,645원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32258
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
26,452,645원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 369,042,160원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 258,330,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 206,664,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 광주광역시 동구 학동 73-6 | - | 93.8㎡28.37평 | |
| 2 | 토지 | 광주광역시 동구 학동 73-6 | 대 | 178.5㎡54평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
7,640만 2,260원
최저매각가격
2억 666만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,066만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
광주광역시 동구 학동 73-6
소재지(도로명)
광주광역시 동구 양림로 105-13
상세주소
[토지 대 178.5㎡] [건물 93.8㎡]
토지 면적
178.5㎡54평
전용 면적
93.8㎡28.37평
물건비고
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 93.80㎡
2층 86.82㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 8,955만 1,000원
최저매각가격
2억 666만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,066만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
광주광역시 동구 학동 73-6
소재지(도로명)
광주광역시 동구 양림로 105-13
상세주소
[토지 대 178.5㎡] [건물 93.8㎡]
토지 면적
178.5㎡54평
전용 면적
178.5㎡54평
물건비고
지목: 대
면적: 178.5㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입09.01.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-07-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 학동에 위치한 남광주역 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
인근에 시내버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
사다리 평지의 주거용 건부지이며, 일부 도로임.
4) 도로 및 접면상태
세각(불)임.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물)<건축법>,상대보호구역(광주학강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)임.
6) 기타 참고사항
건물 감정평가요항표 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 1993.06.11이고,
외벽:벽돌치장쌓기 등,
내벽:벽지 등 마감,
바닥:장판지 등 마감,
창호:샤시창호임.
2) 토지의 용도
주택임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
4) 기타 참고사항
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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