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전주지방법원 군산지원·2025타경20692·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 구암동 358-9 씨동 4층 401호
전유 83.44㎡25.24평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,730만원167,300,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,673만원
담당계 경매1계 · 063-450-5161
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.31청구금액 149,410,898원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경20692
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매1계 · 063-450-5161
청구금액
149,410,898원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 167,300,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 167,300,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 군산시 구암동 358-9 씨동 4층 401호 | - | 전용 83.44㎡25.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 6,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1,673만원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 구암동 358-9
소재지(도로명)
전북특별자치도 군산시 외산3길 11
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 83.4375㎡]
토지 면적
-
전용 면적
83.44㎡25.24평
물건비고
철근콘크리트구조 83.4375㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.10.17.~ 2024.10.17. 110,000,000 | 전입22.11.09 기간22.10.17~26.10.17 확정25.04.08 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.04.08 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.04.08
- 배당요구일
- 2025.04.08
- 임대기간
- 22.10.17~26.10.17
기준권리 · 2021-12-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 ""구암동주민센타"" 북서측 인근에 위치하는 (단지형)연립주택 1호로, 주위는 군산시 외곽 신흥주거지대 및 자연부락지대입니다.
2) 교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있어 주변지역 접근성 무난합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로
외벽: 시멘몰타르위 페인트 및 치장벽돌 등 마감,
내벽: 벽지 타일 등 마감,
창호: 샤시창입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(단지형연립주택)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
완만한 경사지에 소재하는 부정형 형상으로 현황 단지형연립주택부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
단지 남동측 도로를 주출입구로 이용중입니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-04)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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