1 / 12
인천지방법원·2025타경511829·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 11층1102호
전유 59.7㎡18.06평 · 토지 10.26㎡3.1평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,800만원98,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.28청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511829
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 11층1102호 | - | 전용 59.7㎡18.06평 대지권 10.26㎡3.1평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로33번길 16
상세주소
진용아이빌
토지 면적
10.26㎡3.1평
전용 면적
59.7㎡18.06평
물건비고
철근콘크리트구조 59.7㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.04 기간22.04.04~24.04.03 확정22.03.02 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.11.11 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.02.05.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.02
- 배당요구일
- 2025.11.11
- 임대기간
- 22.04.04~24.04.03
기준권리 · 2025-08-28
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구청 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주거용 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 도원역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상14층 건 내 제11층 제1102호로서,
사용승인일은 2017.01.23.임.
외벽 : 석재붙임 및 페인팅마감 등임.
창호 : 하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 접한 노폭 약 6M의 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
숭의동 148-52 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.