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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101354·물번 1·진행
부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 107동 13층1302호
전유 60㎡18.15평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,000만원150,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,500만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101354
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 150,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 107동 13층1302호 | - | 전용 60㎡18.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,500만원(10%)
배당요구종기
2026.04.24
소재지(지번)
부산광역시 강서구 지사동 1185-1
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91
상세주소
지사과학삼정그린코아 107동 13층1302호
토지 면적
-
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트구조 59.9971㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1302호 | 전입21.12.20 기간21.12.20~23.12.19 확정21.11.08 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.04.18 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인 임(대항력 및 우선변제권 승계). 배당요구일자는 경매신청일 임. OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.09. 임. 임차보증금반환채권을 신청채권자 주택도시보증공사에게 양도함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.08
- 배당요구일
- 2025.04.18
- 임대기간
- 21.12.20~23.12.19
기준권리 · 2022-04-15 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 강서구 범방동 소재 부산경남경마공원 서측 인근에 위치하고 있는 지사과학삼정그린코아 107동 13층 1302호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 107동 13층 1302호로서,
외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 및 인조석 치장 등
내벽: 시멘트 몰탈위 벽지 마감 등
창호: 샷시 이중창 구조
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인근 지세는 남하향의 완경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 주차장 시설이 되어있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역(지사산단) , 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
<추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과 별도 확인요
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.