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창원지방법원 밀양지원·2025타경1431·물번 1·진행
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018
토지 664㎡200.86평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 17%
1,718만원17,186,000원
감정가1억 225만원
보증금 (10%)171만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.18청구금액 77,052,117원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1431
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
77,052,117원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 102,256,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 71,579,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 50,105,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 35,074,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 24,552,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 17,186,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018 | 전 | 664㎡200.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 225만 6,000원
최저매각가격
1,718만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
171만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 664㎡]
토지 면적
664㎡200.86평
전용 면적
664㎡200.86평
물건비고
지목: 전
면적: 664㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 '전' 이나 현황은 토목공사 후 계단식으로 조성된 '잡종지' 상태임. 인근토지(밀양시 단장면 범도리 1018-1, 1034-2, 1034-4번지)와 함께 '경상남도 밀양시' 에 건축신고 사항(2014-허가과-신축신고-647)존재하는 것으로 탐문조사 되는바, 관련내용 재확인 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-11-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 범도리 소재 '산동초등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지
로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사 지세 내 부정형 토지로서 토목공사 후 계단식으로 조성된 '잡종지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도 상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
본건의 제시목록 상 지목은 '전'이나 현황 '잡종지' 상태임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건은 인근 토지(경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018-1, 1034-2, 1034-4번지)와 함께
‘경상남도 밀양시’에 건축신고 사항(2014-허가과-신축신고-647) 존재하는 것으로 탐문
조사 되니 참고하시기 바람.
- 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적
측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수
있으니 참고하시기 바람.