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대구지방법원·2025타경8324·물번 1·진행
대구광역시 남구 대명동 593-18
토지 454.3㎡ · 건물 215.44㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
17억 6,369만원1,763,692,000원
감정가25억 1,955만원
보증금 (10%)1억 7,636만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.13청구금액 880,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8324
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
880,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,519,559,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,763,692,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 남구 대명동 593-18 | 454.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 남구 대명동 593-18 | 215.44㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
25억 1,955만 9,000원
최저매각가격
17억 6,369만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 7,636만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 593-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 454.3㎡] [건물 215.44㎡]
토지 면적
454.3㎡
전용 면적
454.3㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
25억 1,955만 9,000원
최저매각가격
17억 6,369만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 7,636만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 593-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 454.3㎡] [건물 215.44㎡]
토지 면적
454.3㎡
전용 면적
215.44㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 501호 | 전입21.04.05 기간미상 확정21.04.05 | 보증금2억원 차임미상 배당25.07.21 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 306호 | 전입23.04.07 기간미상 확정23.03.17 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.08.19 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 502호 | 전입22.05.23 기간미상 확정25.08.25 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.25 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 206호 | 전입17.08.02 기간미상 확정25.08.20 | 보증금1,825만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 301호 | 전입20.05.04 기간미상 확정25.07.23 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.01 | 대항력 없음 | |
| 6 | 임차인 | 203호 | 전입20.05.08 기간미상 확정20.05.08 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.01 | 대항력 없음 | |
| 7 | 임차인 | 303호 | 전입23.02.13 기간미상 확정25.07.24 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 8 | 임차인 | 1층전부 | 전입16.01.19 기간미상 확정25.07.24 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 9 | 임차인 | 201호 | 전입17.09.15 기간미상 확정17.10.11 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.08.19 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 301호 | 전입20.05.04 기간미상 확정20.04.09 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.08.19 | 미상 | |
| 11 | 임차인 | 505호 | 전입15.10.06 기간미상 확정15.10.22 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.19 | 대항력 없음 | |
| 12 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금9,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 13 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 14 | 임차인 | 305호 | 전입17.03.20 기간미상 확정17.03.20 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.08.14 | 미상 | |
| 15 | 임차인 | 503호 | 전입20.06.11 기간미상 확정20.06.11 | 보증금1억원 차임미상 배당25.07.15 | 미상 | |
| 16 | 임차인 | 206호 | 전입17.08.02 기간미상 확정17.08.08 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.08.19 | 미상 | |
| 17 | 임차인 | 302호 | 전입17.05.12 기간미상 확정17.05.15 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.08.19 | 미상 | |
| 18 | 임차인 | 205호 | 전입15.05.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 19 | 임차인 | 306호 | 전입23.04.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 20 | 임차인 | 201호 | 전입17.09.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 21 | 임차인 | 501호 | 전입21.04.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 22 | 임차인 | 202호 | 전입25.02.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 23 | 임차인 | 505호 | 전입15.10.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 24 | 임차인 | 502호 | 전입20.05.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 25 | 임차인 | 302호 | 전입17.05.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.04.05
- 배당요구일
- 2025.07.21
임차인
- 확정일자
- 2023.03.17
- 배당요구일
- 2025.08.19
임차인
- 확정일자
- 2025.08.25
- 배당요구일
- 2025.08.25
임차인
- 확정일자
- 2025.08.20
임차인
- 확정일자
- 2025.07.23
- 배당요구일
- 2025.08.01
임차인
- 확정일자
- 2020.05.08
- 배당요구일
- 2025.08.01
임차인
- 확정일자
- 2025.07.24
임차인
- 확정일자
- 2025.07.24
임차인
- 확정일자
- 2017.10.11
- 배당요구일
- 2025.08.19
임차인
- 확정일자
- 2020.04.09
- 배당요구일
- 2025.08.19
임차인
- 확정일자
- 2015.10.22
- 배당요구일
- 2025.08.19
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2017.03.20
- 배당요구일
- 2025.08.14
임차인
- 확정일자
- 2020.06.11
- 배당요구일
- 2025.07.15
임차인
- 확정일자
- 2017.08.08
- 배당요구일
- 2025.08.19
임차인
- 확정일자
- 2017.05.15
- 배당요구일
- 2025.08.19
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '대명6동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
(사용승인일 : 2014.12.31, 증축일 : 2015.2.27)
외벽 : 화강석치장 및 스톤코트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 바닥재 및 타일등 마감
창호 : 강화유리창 및 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
1층 : 소매점, 계단실
2-4층 : 다가구주택
3) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.