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수원지방법원·2025타경51430·물번 1·진행
경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 6층610호
전유 26.9㎡8.14평 · 토지 5.01㎡1.52평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
6,125만원61,250,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)612만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.14청구금액 138,000,000원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51430
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
138,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 87,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 61,250,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 6층610호 | - | 전용 26.9㎡8.14평 대지권 5.01㎡1.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
6,125만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
612만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
경기도 화성시 반송동 92-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 노작로 177
상세주소
마젤란오피스텔 6층610호
토지 면적
5.01㎡1.52평
전용 면적
26.9㎡8.14평
물건비고
철근콘크리트구조 26.8975㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전유부 분의 전부 | 전입22.10.25 기간미상 확정미상 | 보증금1억 3,800만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자겸주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2024.2.2.이고, 배당요구일자는 경매신청일(2025.1.10.)임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-12-14 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄문화복합센터"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 제6층 제610호로서,
(사용승인일자 : 2010.07.07)
외 벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 조사되었음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약35m내외, 서측으로 폭 약20m내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.