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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102058·물번 1·진행
부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 2층202호
전유 75.05㎡22.7평 · 토지 424081㎡128284.51평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,840만원78,400,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)784만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.23청구금액 94,749,506원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102058
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
94,749,506원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 78,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 2층202호 | - | 전용 75.05㎡22.7평 대지권 424081㎡128284.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
7,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
784만원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
부산광역시 사하구 구평동 26
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 사하로70번길 14
상세주소
현대그린빌라
토지 면적
424081㎡128284.51평
전용 면적
75.05㎡22.7평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입04.08.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:채무자 김은실의 배우자로 조사됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 구평동 소재 "구평초등학교" 동측 인근에 위치하는 현대그린빌라 제102동 제2층 제202호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제202호로서 외벽 : 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 구조임
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사지대 내 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2014-02-26), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-07)(접합), 전기공급설비 (저촉)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.