1 / 12
부산지방법원 부산서부지원·2024타경112989·물번 1·진행
부산광역시 서구 암남동 617-1
토지 1168㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 9,926만원899,263,000원
감정가18억 3,523만원
보증금 (10%)8,992만원
담당계 경매6계 · 051-812-1266
접수일자 2024.12.06개시결정 2024.12.09청구금액 1,012,482,458원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경112989
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.06
개시결정일자
2024.12.09
담당계
경매6계 · 051-812-1266
청구금액
1,012,482,458원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,835,230,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,284,661,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 899,263,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 서구 암남동 617-1 | 463㎡ | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 서구 암남동 680-2 | 80㎡ | |
| 3 | 토지 | 부산광역시 서구 암남동 611-13 | 39㎡ | |
| 4 | 토지 | 부산광역시 서구 암남동 617-5 | 586㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 2,968만원
최저매각가격
8억 9,926만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
8,992만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
부산광역시 서구 암남동 617-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,168㎡]
토지 면적
1168㎡
전용 면적
463㎡
물건비고
지목: 전
면적: 463㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 3,680만원
최저매각가격
8억 9,926만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
8,992만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
부산광역시 서구 암남동 617-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,168㎡]
토지 면적
1168㎡
전용 면적
80㎡
물건비고
지목: 전
면적: 80㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
6,669만원
최저매각가격
8억 9,926만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
8,992만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
부산광역시 서구 암남동 617-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,168㎡]
토지 면적
1168㎡
전용 면적
39㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 39㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
10억 206만원
최저매각가격
8억 9,926만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
8,992만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
부산광역시 서구 암남동 617-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,168㎡]
토지 면적
1168㎡
전용 면적
586㎡
물건비고
지목: 전
면적: 586㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록1은 지적도상 맹지이나 인접한 본 건 토지(목록2~4)를 통하여 접근 가능함
-목록2,3,4는 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함
-목록1,2,4는 공부상 지목은 ‘전’, 목록3은 ‘임야’ 이나, 현황은 ‘나지’ 상태임
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이발하여질 가능성이 있다는 부산광역시 서구의 사실조회 회신이 있음
-경계는 육안으로 구분할 수 없어 측량, 감정 등이 필요한 것으로 보이므로 응찰시 참고하시기 바람
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도 현대아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
차량접근 가능하나, 남측 도로와의 급격한 고저차로 인해 직접 진입 불편하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,4) : 북하향 급경사지의 부정형 토지로서, 나지 상태(일부 축대)이며, 남측 도로보다 저지임.
일련번호(2,3,5) : 북하향 급경사지의 부정형 토지로서, 나지 상태(일부 축대)이며, 일부는 남측 도로보다 저지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접한 본건 토지(일련번호2-5)를 통하여 접근 가능함.
일련번호(2-5) : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 제1종지구단위계획구역, <추가기재> 가축사육제한구역임.
일련번호(2) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))(접함), <추가기재> 가축사육제한구역임.
일련번호(3) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))(접함), 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 가축사육제한구역임.
일련번호(4) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))(저촉), <추가기재> 가축사육제한구역임.
일련번호(5) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
일련번호(1,2,4,5) 토지의 공부상 지목은 "전", 일련번호(3) 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황은 "나지" 상태임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상.
기타 : 해당사항 없음.