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전주지방법원 정읍지원·2024타경1560·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 541
토지 6629㎡2005.27평
대지농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
5억 112만원501,127,000원
낙찰가감정가 대비 65%
13억 5,000만원
감정가20억 8,716만원
보증금 (10%)5,011만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2024.06.26개시결정 2024.06.27청구금액 1,680,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경1560
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.26
개시결정일자
2024.06.27
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
1,680,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.07 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 2,087,160,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.19 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 1,461,012,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.07 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 1,022,708,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.09.29 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 1,022,708,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.12.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 1,022,708,000원 | 매각매각 1,350,000,000원 |
| 6 | 2025.12.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.02.02 | 대금지급기한 | 정읍지원 경매3계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 1,022,708,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 715,896,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 501,127,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 541 | 대 | 704㎡212.96평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 542-2 | 전 | 506㎡153.07평 | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 545-1 | 답 | 1834㎡554.79평 | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 545-2 | 답 | 1567㎡474.02평 | |
| 5 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 545-4 | 답 | 873㎡264.08평 | |
| 6 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 574 | 답 | 1145㎡346.36평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 3,020만 8,000원
최저매각가격
5억 112만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
5,011만 2,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.26
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 541
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,629㎡]
토지 면적
6629㎡2005.27평
전용 면적
704㎡212.96평
물건비고
지목: 대
면적: 704㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 5,028만 2,000원
최저매각가격
5억 112만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
5,011만 2,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.26
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 541
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,629㎡]
토지 면적
6629㎡2005.27평
전용 면적
506㎡153.07평
물건비고
지목: 전
면적: 506㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
5억 9,971만 8,000원
최저매각가격
5억 112만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
5,011만 2,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.26
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 541
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,629㎡]
토지 면적
6629㎡2005.27평
전용 면적
1834㎡554.79평
물건비고
지목: 답
면적: 1834㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
4억 6,539만 9,000원
최저매각가격
5억 112만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
5,011만 2,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.26
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 541
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,629㎡]
토지 면적
6629㎡2005.27평
전용 면적
1567㎡474.02평
물건비고
지목: 답
면적: 1567㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
2억 6,713만 8,000원
최저매각가격
5억 112만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
5,011만 2,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.26
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 541
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,629㎡]
토지 면적
6629㎡2005.27평
전용 면적
873㎡264.08평
물건비고
지목: 답
면적: 873㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
3억 7,441만 5,000원
최저매각가격
5억 112만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
5,011만 2,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.26
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 541
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,629㎡]
토지 면적
6629㎡2005.27평
전용 면적
1145㎡346.36평
물건비고
지목: 답
면적: 1145㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록2~6 : 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음 - 발급요건은 담당 주무관서에 문의)
3. 목록1. 일부 '전 및 휴경지', 목록5. 일부 성토되어 '적치장'으로 이용중
4. 목록1.은 공부상 도로에 접한 것으로 되어 있으나 조사일 현재 도로 폐쇄되어 진입 불가하며, 목록2,4,5는 맹지상태
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-11-15
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 "언포마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는
해수욕장, 유원지, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안가 농경지역입니다.
2) 교통상황
본건 및 인근으로 차량 접근이 가능하고 인근에 정류장이 소재하며 일반적인 교통상황은
보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 토지로 일부"전 및 휴경지"로 이용중이며
기호2-4,6 : 부정형의 토지로 농경지(휴경지)로 이용중이며
기호 5 : 부정형의 토지로 일부 성토되어 "적치장"으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 동측으로 공부상 도로에 접한 것으로 되어 있으나, 조사시점 현재 도로는
폐쇄되어 진입이 불가하며,
기호2,4,5 : 맹지상태이며
기호3,6 : 북동측으로 폭 6-10미터의 변산로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.