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대구지방법원 김천지원·2025타경10705·물번 1·진행
경상북도 구미시 진평동 18-6
토지 206.1㎡ · 건물 122.54㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 7만원400,070,000원
감정가5억 7,152만원
보증금 (10%)4,000만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.01.24청구금액 155,692,920원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10705
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
155,692,920원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 571,528,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 400,070,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 진평동 18-6 | 206.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 진평동 18-6 | 122.54㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 1,640만 5,000원
최저매각가격
4억 7만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,000만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 구미시 진평동 18-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 206.1㎡] [건물 122.54㎡]
토지 면적
206.1㎡
전용 면적
206.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 206.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 5,333만 7,600원
최저매각가격
4억 7만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,000만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 구미시 진평동 18-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 206.1㎡] [건물 122.54㎡]
토지 면적
206.1㎡
전용 면적
122.54㎡
물건비고
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 11.96㎡
2층 다가구주택(4가구) 122.54㎡
3층 다가구주택(4가구) 122.54㎡
4층 다가구주택(3가구) 111.02㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 '구미시립인동도서관' 남동측 인근에 위치하며 부근
은 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로서
-외벽: 외장타일, 대리석 등 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감
-칭호: 샤시 이중창호임.
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
4) 기타 참고사항
별참 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ) 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건물은 현장조사시 폐문으로 동류형건물의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여
평가하였음.