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의정부지방법원·2026타경70063·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 604-2 신양그린빌라 4층 402호
전유 40.8㎡12.34평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 70%
7,000만원70,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2026.01.09개시결정 2026.01.12청구금액 103,761,369원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경70063
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.09
개시결정일자
2026.01.12
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
103,761,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 70,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 604-2 신양그린빌라 4층 402호 | - | 전용 40.8㎡12.34평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 604-2
소재지(도로명)
경기도 의정부시 범골로74번길 10
상세주소
신양그린빌라
토지 면적
-
전용 면적
40.8㎡12.34평
물건비고
벽돌조
40.80㎡
07
특이사항
채권자 서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 제402호 | 전입18.08.27 기간미상 확정18.06.22 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 서울보증보험 주식회사가 임차권자 OOOOOO의 임대차보증금반환채권을 대위변제하고 법정대위에 의한 임차인의 지 위에서 이 사건 강제경매를 신청한 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.06.22
기준권리 · 2022-06-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규 모 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 의정부 경전철역 인 "범골역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
구 조 : 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서 (건물사용승인일 : 1997.11.21) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(소유자 및 이해관계인 부재와 집합건축물대장상 내부 현황도가 미등재 되어 있어 외부관찰, 인근탐문, 기평가 선례 등을 참고로 하여 도시하였음).
5) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
2필 일단지 세장형의 토지로서 인접도로아 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1,2 : 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(상우고), 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상. 기 타 : -.