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광주지방법원 목포지원·2025타경50949·물번 2·진행
전라남도 영암군 신북면 유곡리 72-40
토지 696㎡
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 29%
207만원2,077,000원
감정가724만원
보증금 (10%)20만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.12청구금액 8,483,723원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경50949 | 전라남도 영암군 신북면 유곡리 72-6 | 5,610,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경50949 | 전라남도 영암군 신북면 유곡리 72-40 | 2,077,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경50949
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
8,483,723원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 7,243,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 5,070,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 4,056,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 3,245,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 2,596,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 2,077,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 영암군 신북면 유곡리 72-40 | 696㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
724만 3,500원
최저매각가격
207만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
20만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
전라남도 영암군 신북면 유곡리 72-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 696㎡]
토지 면적
696㎡
전용 면적
696㎡
물건비고
지목: 전
면적: 696㎡
지분: 공유자 정찬희 지분 11분의 2 전부
07
특이사항
-지분매각
-제시외 수목 매각 포함
-특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 본건전체 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임300만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 미상 | 전입24.06.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 영암군 신북면 유곡리 소재 '오장성마을'에 위치하며, 주위는 국도 주변의 농촌지역임.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량 통행 자유롭고 대중교통 사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
도로보다 약간 높은 지대이나 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서,
일련번호 1: 주택부지, 일련번호 3: 전임.
4) 도로 및 접면상태
왕복 2차로 도로임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
'토지건물평가명세표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2(가) 목조 기와지붕 단층 건물로, 외벽은 타일 붙임, 시멘몰탈위 페인트칠, 내벽은 벽지도배,
창호는 하이새시 또는 알미늄새시 유리창,
일련번호 2(나) 블록조 기와지붕 단층 건물로, 외벽은 시멘몰탈위 페인트칠, 내벽은 벽지 도배, 창호는 알미늄 새시
유리창 등으로 마감됨.
2) 토지의 용도
일련번호 2(가) 주택.
일련번호 2(나) 제2종근린생활시설.
3) 기타 참고사항
일련번호 2(가) 급배수, 급탕, 난방설비 등임.
4) 기타 참고사항
'토지건물평가명세표' 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 일련번호 2(나) 제시목록상 용도가 창고이나, 일반건축물대장상 제2종근린생활시설임.