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의정부지방법원 고양지원·2025타경64363·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 308동 2층202호
전유 132.33㎡40.03평 · 토지 77.79㎡23.53평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 9,053만원390,530,000원
감정가7억 9,700만원
보증금 (10%)3,905만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 455,656,776원매각기일 2026.06.30
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64363
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
455,656,776원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 797,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 557,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 390,530,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 308동 2층202호 | - | 전용 132.33㎡40.03평 대지권 77.79㎡23.53평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7억 9,700만원
최저매각가격
3억 9,053만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,905만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 장항동 877
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 노루목로 80
상세주소
호수마을아파트
토지 면적
77.79㎡23.53평
전용 면적
132.33㎡40.03평
물건비고
피씨조
132.33㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-12-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 장항동 소재, "호수초등학교" 남서측 인근에 위치하는 호수마을아파 트 제308동 제2층 제202호로서, 주위는 아파트, 공원, 학교, 근린생활등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 마두역(3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
피씨조경사스라브지붕 14층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 및 타일 마감등. 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합 ) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호 수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.













