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창원지방법원·2025타경11758·물번 1·진행
경상남도 김해시 지내동 327-8
토지 330㎡99.83평 · 건물 215.27㎡65.12평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 8,934만원889,342,000원
감정가12억 7,048만원
보증금 (10%)8,893만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 774,625,740원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11758
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
774,625,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 1,270,489,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 889,342,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 지내동 327-8 | 공장용지 | 330㎡99.83평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 김해시 지내동 327-8 | - | 215.27㎡65.12평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
8억 1,510만원
최저매각가격
8억 8,934만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
8,893만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 지내동 327-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 330㎡] [건물 215.27㎡]
토지 면적
330㎡99.83평
전용 면적
330㎡99.83평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 330㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
4억 5,108만 1,120원
최저매각가격
8억 8,934만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
8,893만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 지내동 327-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 330㎡] [건물 215.27㎡]
토지 면적
330㎡99.83평
전용 면적
215.27㎡65.12평
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층
제1종 근린생활시설, 제2종근린생활시설 및 단독주택
1층 215.27㎡
2층 215.27㎡
3층 215.27㎡
4층 122.84㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 우측103호 전체 | 전입21.06.28 기간21.12.01~25.11.30 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당25.08.08 | ||
| 2 | 주거임차인 | 3층 전체 | 전입14.02.07 기간및점 포 임차인 14.02.07~현재까지 확정미상 | 보증금2,000만원 차임65만원 배당미상 | ||
| 3 | 상가임차인 | 102호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 ""활천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 아파트 및 후면 주택, 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때 입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주위환경 등으로 고려하여 볼 때, 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인근지와 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, ""주상용 건부지""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2024-02-16).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ----.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서
(사용승인일 : 2003.04.14)
외벽 : 화강석 및 타일 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 구조임.
2) 토지의 용도
1~3층 근린생활시설 및 4층단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
제반 급.배수설비, 위생설비 및 냉·난방설비 등이 구비되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 및""지적 및 건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 및""지적 및 건물개황도"" 참조.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : ---
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