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의정부지방법원·2025타경72810·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 433-5 케렌시아433 2층 201호
전유 48.69㎡ · 토지 13.73㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 241만원102,410,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)1,024만원
담당계 경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경72810
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 102,410,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 433-5 케렌시아433 2층 201호 | 전용 48.69㎡ 대지권 13.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
1억 241만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
1,024만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 433-5
소재지(도로명)
경기도 의정부시 흥선로138번길 19-8
상세주소
케렌시아433 2층 201호
토지 면적
13.73㎡
전용 면적
48.69㎡
물건비고
철근콘크리트구조
48.69㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부2동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통으로 보임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 2층 201호로서,
외 벽: 석재 붙임 등 마감.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 4미터, 남측으로 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(2): 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.