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서울서부지방법원·2024타경64269·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍은동 265-85 블루스카이빌 4층401호
전유 39.88㎡12.06평 · 토지 32.36㎡9.79평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 8,560만원185,600,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)1,856만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.12.03청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경64269
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 185,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 148,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 118,784,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 185,600,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍은동 265-85 블루스카이빌 4층401호 | - | 전용 39.88㎡12.06평 대지권 32.36㎡9.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
1억 8,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,856만원(10%)
배당요구종기
2025.02.13
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 265-85
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 연희로39길 47-1
상세주소
블루스카이빌
토지 면적
32.36㎡9.79평
전용 면적
39.88㎡12.06평
물건비고
철근콘크리트구조
39.88㎡
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.08.16 기간19.08.16~21.11.15 확정19.07.23 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당25.01.16 | ||
| 비고 | OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.07.23
- 배당요구일
- 2025.01.16
- 임대기간
- 19.08.16~21.11.15
기준권리 · 2020-08-28 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 정원여자중학교 북측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택 등과 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여
제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 4층 401호로서
외벽:석재타일마감 등.
내벽:본타일,벽지마감 등.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
2018.03.23일자로 사용승인되고,
방3,거실,주방,욕실겸화장실2,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,소화설비 갖추었음.
6) 건물 구조
본건은 세장형의 급경사지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대주택) 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약6미터내외, 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.