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창원지방법원 마산지원·2025타경20949·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14
토지 292.8㎡ · 건물 1325.58㎡
숙박시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
25억 7,386만원2,573,865,600원
감정가25억 7,386만원
보증금 (10%)2억 5,738만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.28청구금액 1,567,587,748원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20949
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
1,567,587,748원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 2,573,865,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14 | 1325.58㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14 | 292.8㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
14억 8,464만 9,600원
최저매각가격
25억 7,386만 5,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2억 5,738만 6,560원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 7
상세주소
[토지 대 292.8㎡] [건물 1,325.58㎡]
토지 면적
292.8㎡
전용 면적
1325.58㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 숙박시설
1층 주차장 175.11㎡
1층 계단실,기계실 50.64㎡
2층 여관 224.31㎡
3층 여관 224.31㎡
4층 여관 224.31㎡
5층 여관 224.31㎡
6층 여관 202.59㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
10억 8,921만 6,000원
최저매각가격
25억 7,386만 5,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2억 5,738만 6,560원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 7
상세주소
[토지 대 292.8㎡] [건물 1,325.58㎡]
토지 면적
292.8㎡
전용 면적
292.8㎡
물건비고
지목: 대
면적: 292.8㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록1. 숙박시설로 이용 중이며, 건물 옥상에 소재하는 조경시설(수목 등) 및 태양광시설을 포함하여 평가함.
-목록2. 상업용 건부지로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2013-04-11 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재, '해운동삼거리' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 상업시설, 업무시설, 교육시설, 관공서 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대이며, 제반 주 위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 소로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건물로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅, 드라이비트, 복합판넬마감 등 ├ 내 벽 : 벽지, 타일 및 내부 인테리어마감 ├ 바 닥 : 타일마감 등 └ 창 호 : 섀시창호
2) 토지의 용도
1) 숙박시설로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
제반 위생 및 급·배수설비, 화재탐지시설, 소방펌프시설, 난방시설, 승강기, 태양광발전설비(소유자 탐문 18kw) 등이 있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : 없음.