1 / 18
청주지방법원 충주지원·2025타경30807·물번 1·진행
충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14
토지 405㎡122.51평 · 건물 47.8㎡14.46평
대지법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 1,980만원119,806,000원
감정가1억 8,719만원
보증금 (10%)1,198만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 46,122,830원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30807
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
46,122,830원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 187,197,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 149,758,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 119,806,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 | - | 405㎡122.51평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 | - | 47.8㎡14.46평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 8,719만 7,400원
최저매각가격
1억 1,980만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,198만 600원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
충청북도 충주시 앙성면 623-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 405㎡] [건물 47.8㎡]
토지 면적
405㎡122.51평
전용 면적
405㎡122.51평
물건비고
-일괄매각
-제시외 건물 1-1 ~ 1-5 매각 포함
-목록 2 창고부분은 공부상 47.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 8,719만 7,400원
최저매각가격
1억 1,980만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,198만 600원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
충청북도 충주시 앙성면 623-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 405㎡] [건물 47.8㎡]
토지 면적
405㎡122.51평
전용 면적
47.8㎡14.46평
물건비고
-일괄매각
-제시외 건물 1-1 ~ 1-5 매각 포함
-목록 2 창고부분은 공부상 47.
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 건물 1-1 ~ 1-5 매각 포함
-목록 2 창고부분은 공부상 47.8㎡이나 현황은 67.5㎡임
-목록 1 지상 제시외 건물 1개동 소재하나 매각 제외(이에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 이로 인해 소유권행사가 제한되는 경우의 단가 및 위치 등 감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-11-23 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 "온유랜드주식회사 충주지점" 남동측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 소규모의 취락지역으로서 배후로 전답지, 임야가 주를 이루고 남동측 븐방으로 하천, 북서측 근방으로 호텔 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측 방향으로 도보 1분 정도의 거리에 노선버스정류장(능암(종점방향))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건의 북서측 방면으로 노폭 약3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 자연취락지구(능암2지구) , 주거용지(2014-01-20)(주거용지[A-7]) , 지구단위계획구역(2014-01-20) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-20)(소로3류-앙성18호)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>
6) 기타 참고사항
명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1. 기호 2의 주택 흙벽조 철기와 지붕 단충 단독주택으로서 외벽-흙벽위 페인팅마감 창호-샷시창호 바닥-장판, 타일 등 2. 기호 2의 창고 블럭조 기와지붕 단층 창고로서 외벽- 몰탈위 페인팅 마감 창호- 샷시창호 바닥- 시멘트 몰탈마감
2) 토지의 용도
1. 기호 2의 주택: 방, 주방, 거실 등 2. 기호 2의 창고: 창고(5칸)
3) 기타 참고사항
1. 기호 2의 주택: 위생 및 급배수설비, 보일러 난방 등, 기본전기시설 등 2. 기호 2의 창고: 기본 전기시설
4) 기타 참고사항
명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
미상임.