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서울남부지방법원·2025타경10313·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 대림동 906-56
토지 139㎡42.05평 · 건물 82.84㎡25.06평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
12억 5,802만원1,258,026,000원
감정가15억 7,253만원
보증금 (10%)1억 2,580만원
담당계 경매2계 · (02)2192-1332(구내:1332)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.13청구금액 456,755,466원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10313
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매2계 · (02)2192-1332(구내:1332)
청구금액
456,755,466원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,572,532,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,258,026,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 영등포구 대림동 906-56 | 대 | 139㎡42.05평 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 영등포구 대림동 906-56 | - | 82.84㎡25.06평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 88만원
최저매각가격
12억 5,802만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1억 2,580만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 대림동 906-56
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 139㎡] [건물 82.84㎡]
토지 면적
139㎡42.05평
전용 면적
139㎡42.05평
물건비고
지목: 대
면적: 139㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 7,115만 2,400원
최저매각가격
12억 5,802만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1억 2,580만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 대림동 906-56
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 139㎡] [건물 82.84㎡]
토지 면적
139㎡42.05평
전용 면적
82.84㎡25.06평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층
단독주택
지1층 82.84㎡
1층 75.46㎡
2층 75.46㎡
3층 65.15㎡
옥탑1층 9.6㎡ (연면적제외)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입17.03.06 기간17.03.03~19.03.02 확정17.02.02 | 보증금1억원 차임미상 배당25.06.27 | ||
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입19.02.25 기간미상 확정19.02.25 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 103호 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ""영신고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평지로, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역
경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 해발165
m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02+524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
외 벽 : 치장벽돌조 및 타일붙임마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 인테리어마감 등
창 호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
지1층 ~ 3층 : 단독주택(다중주택)
옥탑층 : 계단실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유자미상의 제시외 건물이
소재하는바 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
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