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인천지방법원·2025타경514629·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 12층1204호
전유 65.38㎡ · 토지 9.54㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,025만원110,250,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)1,102만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.12청구금액 198,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2025타경514629
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.12
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
198,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 110,250,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 12층1204호 | 전용 65.38㎡ 대지권 9.54㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1억 1,025만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,102만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 150-44
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 시장로 54
상세주소
킴스타워 12층1204호
토지 면적
9.54㎡
전용 면적
65.38㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 12층1204호 | 전입25.04.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.30 기간2020.12.30.~2025.1.9. 확정20.12.08 | 보증금1억 9,800만원 차임미상 배당26.02.13 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 21. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.08
- 배당요구일
- 2026.02.13
- 임대기간
- 2020.12.30.~2025.1.9.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-18 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장로터리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 주상복합공동주택, 근린생활시설등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 25m, 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
(1),(2),(3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상.