1 / 10
울산지방법원·2025타경12890·물번 1·진행
울산광역시 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층 207호
전유 15.89㎡4.81평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
5,500만원55,000,000원
감정가5,500만원
보증금 (10%)550만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.20청구금액 74,000,000원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경12890 | 울산광역시 중구 젊음의2거리 29 | 55,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경12890 | 울산광역시 중구 젊음의2거리 29 | 59,000,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12890
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
74,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 55,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층 207호 | - | 전용 15.89㎡4.81평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5,500만원
최저매각가격
5,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
550만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
울산광역시 중구 성남동 219-119
소재지(도로명)
울산광역시 중구 젊음의2거리 29
상세주소
웰컴시티 2층 207호
토지 면적
-
전용 면적
15.89㎡4.81평
물건비고
철골철근콘크리트조
15.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.02.22 기간21.12.01~23.11.30 확정미상 | 보증금200만원 차임15만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 21.12.01~23.11.30
기준권리 · 2019-09-11 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 젊음의 거리 남측 인근에 위치하며 주위는 근린 생활시설, 업무시설 등으로 형성된 상가밀집지대임.
2) 교통상황
차량 진출입 가능하며 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층 지상13층 건물 내 2층 207호, 210호로서, - 207호 외벽 : 화강석고운다듬, 고벽돌, 알루미늄복합판넬 내벽 : 일반벽지 바닥 : 데코타일 창호 : 스텐강화유리창호, 알루미늄(프로로폰) 강화유리창호. - 210호 외벽 : 화강석고운다듬, 고벽돌, 알루미늄복합판넬 내벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 바닥 : 폴리싱타일 창호 : 칼라샷시강화유리창호, 목재플러쉬문, 알루미늄(프로로폰) 강화유리창호.
4) 토지의 용도
- 207호 : 근린생활시설(미용실)(상호 : 핑크바비) - 210호 : 근린생활시설(상호 : 미상임)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, 소화전, 스프링클러, 승강기, CCTV, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 유사사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 8M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 동측으로 폭 2.5M 정도의 보 도블록포장 보행자전용도로에, 북측으로 폭 5M 정도의 보도블록포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 207호는 임차인 최형심에게 전세보증금 2,000,000원, 월세 150,000원에 임 대 중인 것으로 임차인으로 부터 조사되었으며, 210호의 임대관계는 미상 임. - 기 타 : 없음.