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청주지방법원 충주지원·2025타경30788·물번 1·진행
충청북도 음성군 생극면 생리 산6-5
토지 6962㎡2106.01평
임야유치권분묘기지권농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
4억 7,659만원476,594,000원
감정가7억 4,467만원
보증금 (10%)4,765만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 295,336,846원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30788
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
295,336,846원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 744,679,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 595,743,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 476,594,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 생극면 생리 산6-5 | 임야 | 6284㎡1900.91평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 생극면 생리 717-1 | 전 | 678㎡205.1평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,314만 4,000원
최저매각가격
4억 7,659만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4,765만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청북도 음성군 생극면 산6-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,962㎡]
토지 면적
6962㎡2106.01평
전용 면적
6284㎡1900.91평
물건비고
지목: 임야
면적: 6284㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
8,594만원
최저매각가격
4억 7,659만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4,765만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청북도 음성군 생극면 산6-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,962㎡]
토지 면적
6962㎡2106.01평
전용 면적
678㎡205.1평
물건비고
지목: 전
면적: 678㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외 구축물 1-1, 1-2 매각 포함
- 목록 2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 1 지상의 목측으로는 확인되지 아니하고 위성사진상 확인되는 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명, 이로인해 소유권이 제한 받는 경우의 단가는 토지감정평가명세표 참고할 것)
- 목록 1 지적도상 맹지
- 목록 1 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '이행지 등'
- 목록 2 공부상 지목은 '전'이나 현황 '이행지'
- 목적물에 유치권 행사중인 현수막이 걸쳐져 있으나 유치권에 대한 성립여부는 불분명(현황조사서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 생극면 생리 소재 '생리교차로' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 및 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형, 완경사지로서 "이행지 등" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 보전관리지역(2025-07-11), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-09-26)(접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-09-26)(접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
기호(1) : 지상에 제시외구축물㉠,㉡ 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(1) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "이행지 등" 상태임. 기호(2) : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "이행지" 상태임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.