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인천지방법원·2026타경501319·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 693-3 다채움 1동 5층502호
전유 72.68㎡21.99평 · 토지 39.99㎡12.1평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,400만원174,000,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)1,740만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.11개시결정 2026.02.13청구금액 177,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 계양구 까치말로15번길 3-2
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사건기본내역
사건번호
2026타경501319
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.11
개시결정일자
2026.02.13
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
177,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 174,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 693-3 다채움 1동 5층502호 | - | 전용 72.68㎡21.99평 대지권 39.99㎡12.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
1억 7,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,740만원(10%)
배당요구종기
2026.04.24
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 693-3
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 까치말로15번길 3-2
상세주소
다채움 1동 5층502호
토지 면적
39.99㎡12.1평
전용 면적
72.68㎡21.99평
물건비고
철근콘크리트조 72.68㎡
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특이사항
-본건은 상당기간 공실상태인 것으로 주민탐문조사됨(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 177,000,000 2021.11.01. 2021.10.01. 주택도시 보증공사 (임차인:조우리) 전부 | 전입21.11.01 기간21.11.01~23.11.01 확정21.10.01 | 보증금1억 7,700만원 차임미상 배당26.04.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.30.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.10.01
- 배당요구일
- 2026.04.02
- 임대기간
- 21.11.01~23.11.01
기준권리 · 2025-01-22 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작전서운동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 제차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서, 외벽: 석재, 치장벽돌형 타일붙임 및 미장스톤 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
'다세대주택' 입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형 유사 토지를 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상처리하였습니다.