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수원지방법원 평택지원·2024타경51517·물번 1·진행
경기도 평택시 합정동 964-2 6층602호
전유 76.45㎡ · 토지 22.94㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,740만원127,400,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)1,274만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2024.09.03개시결정 2024.09.04청구금액 234,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경51517
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.03
개시결정일자
2024.09.04
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
234,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 182,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 127,400,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 합정동 964-2 6층602호 | 전용 76.45㎡ 대지권 22.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
1억 2,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,274만원(10%)
배당요구종기
2024.12.04
소재지(지번)
경기도 평택시 합정동 964-2
소재지(도로명)
경기도 평택시 평택5로34번길 7
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 76.45㎡]
토지 면적
22.94㎡
전용 면적
76.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 76.45㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 문경빈)로부터 2026.01.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.03.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 602호 전부 | 전입22.03.31 기간2022.03.31.~2024.02.05. 확정22.02.15 | 보증금2억 3,400만원 차임미상 배당24.12.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일 2023. 08. 18. (을구 1번) OOOOOO(양도인:OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 승계인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.15
- 배당요구일
- 2024.12.02
- 임대기간
- 2022.03.31.~2024.02.05.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-06 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 업무시설, 시청, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로
보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바
교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중
제6층 제602호로서,
외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.(후첨"건물현황도"참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형 토지로서, "오피스텔 및 다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 12m정도의 도로가 각각 소재함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)
(접함),가축사육제한구역(2022.01.26)(전부제한구역), 상대보호구역(평택고등학교) 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.