1 / 15
부산지방법원 부산서부지원·2025타경102310·물번 1·진행
부산광역시 사하구 장림동 444-4
토지 653㎡197.53평 · 건물 430.92㎡130.35평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
13억 6,995만원1,369,952,000원
감정가13억 6,995만원
보증금 (10%)1억 3,699만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.22청구금액 1,000,295,910원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102310
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.22
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
1,000,295,910원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,369,952,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 사하구 장림동 444-4 | 공장용지 | 653㎡197.53평 | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 사하구 장림동 444-4 | - | 430.92㎡130.35평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
12억 8,249만 2,000원
최저매각가격
13억 6,995만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,699만 5,200원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
부산광역시 사하구 장림동 444-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 653㎡] [건물 430.92㎡]
토지 면적
653㎡197.53평
전용 면적
653㎡197.53평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 653㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
6,570만 936원
최저매각가격
13억 6,995만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,699만 5,200원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
부산광역시 사하구 장림동 444-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 653㎡] [건물 430.92㎡]
토지 면적
653㎡197.53평
전용 면적
430.92㎡130.35평
물건비고
조표27866내
조표제27866호
철근콩크리트조 슬래브지붕 2층
공장및 사무실
1층 211.68㎡
2층 211.68㎡
부속 조표제27867호
시멘트 블록조 슬래브지붕 단층
화장실
7.56㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
-목록 2.는 현재 공실상태
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-05-03 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 효림초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장이 소재하는 공장지대 임.
2) 건물 현황
본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공업용으로 이용중이며, 동측으로 약 5~6미터 폭의 포장도로에 접함.
3) 기타 참고사항
가)철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건으로, (사용승인일 : 1986.08.14.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 1층-몰탈위페인팅 마감, 2층-벽지 및 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 및 샷시창 마감. 바닥 : 하드너 및 아스타일 마감 등. 이용상황 : 1층 - 공장(현황 공실상태 임.) 2층 : 사무실 및 직원숙소(현황 공실상태 임.) 나)시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 1986.08.14.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창 마감 등. 이용상황 : 화장실 임.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구의 현상은 보통시 되며 작동한다는 전제하에 평가하였으니 경매진행시 확인하여 주시기 바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 항목 00083027
1. 본건 지상위에 부합물 및 종물이 소재하나 본 토지의 사용ㆍ수익에 미치는 영향은 없는 것으로 사료됨. 2. 기호1 지상위의 기호(가)는 현황 공실 상태이며 제시외건물㉠~㉢은 잠금장치로 인하여 내부확인을 할수가 없어 평가전례를 참고하여 평가하였으니 경매진행시 내부 확인을 요함.