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대구지방법원 경주지원·2025타경10764·물번 1·진행
경상북도 경주시 안강읍 산대리 2380 안강우방타운 제101동 제8층 제811호
전유 134.79㎡ · 토지 69.08㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,760만원117,600,000원
감정가1억 6,800만원
보증금 (10%)1,176만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 92,565,269원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경10764
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
92,565,269원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 117,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경주시 안강읍 산대리 2380 안강우방타운 제101동 제8층 제811호 | 전용 134.79㎡ 대지권 69.08㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,800만원
최저매각가격
1억 1,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,176만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 2380
소재지(도로명)
경상북도 경주시 구부랑길 73
상세주소
안강우방타운
토지 면적
69.08㎡
전용 면적
134.79㎡
물건비고
철근콘크리트조
134.79㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록 1번 일부 | 전입20.12.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.24 기간미상 확정25.08.20 | 보증금미상 차임미상 배당25.12.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인 OOO의 자(子) 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.20
- 배당요구일
- 2025.12.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-06-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 '안강우방타운' 제101동 제8층 제811호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제8층 제811호로서, 외벽: 몰탈위페인팅. 내벽: 벽지 및 타일 등. 바닥: 내장 바닥재, 일부 타일 등. 창호: 샷시창.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 주변 포장도로와 접하며, 동측 왕복2차선 포장도로를 주 출입로로 이용함.
8) 공법상 제한사항
기호1) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역(산대초등학교), 상대보호구역(하나유치원), 절대보호구역(산대초등학교), 절대보호구역(하나유치원) 기호2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 소로2류(폭 8m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역, 절대보호구역
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부 마감재 등은 동단지 내 동유형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.