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인천지방법원·2025타경510168·물번 1·진행
인천광역시 서구 심곡동 290-4 남우맨션 1동 4층 402호
전유 44.26㎡13.39평 · 토지 18.83㎡5.7평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,194만원51,940,000원
감정가1억 600만원
보증금 (10%)519만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.23청구금액 106,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510168
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
106,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 106,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 51,940,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 심곡동 290-4 남우맨션 1동 4층 402호 | - | 전용 44.26㎡13.39평 대지권 18.83㎡5.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 600만원
최저매각가격
5,194만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
519만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 서구 심곡동 290-4
소재지(도로명)
인천광역시 서구 심곡로132번길 12
상세주소
남우맨션 1동 4층 402호
토지 면적
18.83㎡5.7평
전용 면적
44.26㎡13.39평
물건비고
철근콘크리트조
44.26㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입22.07.15 기간22.07.15~24.07.14 확정22.06.15 | 보증금1억 600만원 차임미상 배당25.08.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 9. 3. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.15
- 배당요구일
- 2025.08.12
- 임대기간
- 22.07.15~24.07.14
기준권리 · 2023-03-02 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡로132번길에 위치하며,
주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
2001년 6월에 사용승인된
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중
4층 402호로서,
외벽: 드라이비트 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2001-06-22)
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역
(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청
평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.