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창원지방법원 밀양지원·2025타경2342·물번 1·진행
경상남도 밀양시 초동면 검암리 278
토지 694㎡209.94평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
2,380만원23,804,000원
감정가4,858만원
보증금 (10%)238만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.12.16개시결정 2025.12.16청구금액 34,878,548원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2342
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.16
개시결정일자
2025.12.16
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
34,878,548원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 48,580,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 34,006,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 23,804,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 초동면 검암리 278 | 전 | 694㎡209.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,858만원
최저매각가격
2,380만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
238만 400원(10%)
배당요구종기
2026.02.26
소재지(지번)
경상남도 밀양시 초동면 검암리 278
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 694㎡]
토지 면적
694㎡209.94평
전용 면적
694㎡209.94평
물건비고
지목: 전
면적: 694㎡
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특이사항
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-04-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 검암리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.