1 / 11
의정부지방법원 고양지원·2025타경57·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-83
토지 1442㎡
임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 6,717만원467,176,000원
감정가9억 5,342만원
보증금 (10%)4,671만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2025.01.06개시결정 2025.01.07청구금액 741,445,139원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경57
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.06
개시결정일자
2025.01.07
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
741,445,139원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 953,420,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 667,394,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 467,176,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 467,176,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-83 | 1060㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-82 | 105㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-85 | 72㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-77 | 205㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8억 9,994만원
최저매각가격
4억 6,717만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,671만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,442㎡]
토지 면적
1442㎡
전용 면적
1060㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1060㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
1,470만원
최저매각가격
4억 6,717만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,671만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,442㎡]
토지 면적
1442㎡
전용 면적
105㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 105㎡
지분: 갑구36번) 2분의 1 정정래 지분 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,008만원
최저매각가격
4억 6,717만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,671만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,442㎡]
토지 면적
1442㎡
전용 면적
72㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 72㎡
지분: 갑구36번) 2분의 1 정정래 지분 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
2,870만원
최저매각가격
4억 6,717만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,671만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,442㎡]
토지 면적
1442㎡
전용 면적
205㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 205㎡
지분: 갑구34번) 2분의 1 정정래 지분 전부
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록2,3,4.는 각 지분매각임.
3. 목록1.은 일산동구청 건축과에 문의한 결과 2023.1.7. 건축신고가 있었으나 착공신고가 없어 자동효력상실로 인한 건축신고 취소가 있었으며 기준시점(2025.1.20.) 현재 별도의 건축신고는 존재하지 않는 것으로 확인되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-20 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양(설문) IC" 남서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 중소규모 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대상물건 공히 부정형의 토지이며, 기호1)은 토지임야 상태이며 기호 2) - 4)는 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 기호 2) - 4)가 현황 도로이며, 대상물건 기호 1)은 남측 및 남동측으로 대상물건 기호 2) - 4)와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부
제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호 2) - 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 미상임.