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창원지방법원·2025타경11550·물번 1·진행
경상남도 김해시 진례면 송정리 17-27
토지 164㎡49.61평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
4,974만원49,743,000원
감정가1억 151만원
보증금 (10%)497만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.27청구금액 50,162,114원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경11550
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
50,162,114원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 101,516,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 71,061,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 49,743,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 진례면 송정리 17-27 | 답 | 164㎡49.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 151만 6,000원
최저매각가격
4,974만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
497만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경상남도 김해시 진례면 송정리 17-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 164㎡]
토지 면적
164㎡49.61평
전용 면적
164㎡49.61평
물건비고
지목: 답
면적: 164㎡
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특이사항
해당 토지는 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 제2종 일반주거지역이므로 농지취득자격증명서 제출 불요(2025.06.05.자 진례면 사실조회 회신).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-06-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 ""진례면보건지소"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 불가하며, 인근에 지선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
장방형 평지로서, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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