1 / 12
대전지방법원 서산지원·2024타경61221·물번 1·진행
충청남도 서산시 읍내동 738-6 서산롯데캐슬 107동 1층101호
전유 59.4㎡ · 토지 34.67㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
3,841만원38,416,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)384만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2024.11.29개시결정 2024.12.03청구금액 10,768,160원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경61221
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.29
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
10,768,160원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 54,880,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 38,416,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 읍내동 738-6 서산롯데캐슬 107동 1층101호 | 전용 59.4㎡ 대지권 34.67㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
3,841만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
384만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
충청남도 서산시 읍내동 738-6
소재지(도로명)
충청남도 서산시 안견로 365-10
상세주소
서산롯데캐슬
토지 면적
34.67㎡
전용 면적
59.4㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.4006㎡
07
특이사항
-임차인 조희정의 배당요구금액은 175,000, 000원 임. (보증금 145,000,000원에 집행력 있는 공정증서(공증인 한만기 사무소 2024년 제77호)에 의한 30,000,000원을 합한 금액임.)
-임차인 조희정의 귄리신고 및 배당요구신청서상의 인도일은 2022.2.15.이나, 계약서상 인도일은 2022.2.20.임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.15 기간미상 확정22.02.15 | 보증금미상 차임미상 배당25.01.09 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.15
- 배당요구일
- 2025.01.09
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-18 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 내 1층 101호로서,
(사용승인일자: 2006.10.19)
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
현황 주거용(방3, 주방, 거실, 욕실2, 현관 등) 으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
평탄화된 부정형 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지를 포장도로가 에워싸고 있으며, 북서측 도로를 통해 단지내 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(읍내 롯데아파트), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.