춘천지방법원 속초지원·2025타경10352·물번 1·진행

강원특별자치도 속초시 장사동 307

토지 2218㎡ · 건물 335.88㎡

단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
13억 8,080만원1,380,807,000원
감정가13억 8,080만원
보증금 (10%)1억 3,808만원
담당계 경매2계 · 033-639-7643
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 299,107,442매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 9
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10352
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매2계 · 033-639-7643
청구금액
299,107,442원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자근저당권자
채무자겸소유자가압류권자
압류권자가등기권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.04매각기일2층 경매법정1,380,807,000원변경
22026.06.10매각기일2층 경매법정1,380,807,000원진행
32026.06.17매각결정기일2층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1건물강원특별자치도 속초시 장사동 307167.94㎡
2토지강원특별자치도 속초시 장사동 307476㎡
3건물강원특별자치도 속초시 장사동 307-19167.94㎡
4토지강원특별자치도 속초시 장사동 307-19476㎡
5토지강원특별자치도 속초시 장사동 307-17306㎡
6토지강원특별자치도 속초시 장사동 307-1810㎡
7토지강원특별자치도 속초시 장사동 307-20475㎡
8토지강원특별자치도 속초시 장사동 307-21475㎡
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3억 9,465만 9,000원
최저매각가격
13억 8,080만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
1억 3,808만 700원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
강원특별자치도 속초시 장사동 307-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,218㎡] [건물 335.88㎡]
토지 면적
2218㎡
전용 면적
167.94㎡
물건비고
강원특별자치도 속초시 장사동 307 주건축물1 [도로명주소] 강원특별자치도 속초시 장천길 17 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 94.05㎡ 2층 73.89㎡
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 5,612만 8,000원
최저매각가격
13억 8,080만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
1억 3,808만 700원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
강원특별자치도 속초시 장사동 307-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,218㎡] [건물 335.88㎡]
토지 면적
2218㎡
전용 면적
476㎡
물건비고
지목: 대 면적: 강원특별자치도 속초시 장사동 307 대 476㎡
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
단독주택
감정평가액
3억 9,465만 9,000원
최저매각가격
13억 8,080만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
1억 3,808만 700원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
강원특별자치도 속초시 장사동 307-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,218㎡] [건물 335.88㎡]
토지 면적
2218㎡
전용 면적
167.94㎡
물건비고
강원특별자치도 속초시 장사동 307-19 주건축물1 [도로명주소] 강원특별자치도 속초시 장천길 19 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 94.05㎡ 2층 73.89㎡
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 5,946만원
최저매각가격
13억 8,080만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
1억 3,808만 700원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
강원특별자치도 속초시 장사동 307-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,218㎡] [건물 335.88㎡]
토지 면적
2218㎡
전용 면적
476㎡
물건비고
지목: 대 면적: 강원특별자치도 속초시 장사동 307-19 대 476㎡
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
6,456만 6,000원
최저매각가격
13억 8,080만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
1억 3,808만 700원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
강원특별자치도 속초시 장사동 307-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,218㎡] [건물 335.88㎡]
토지 면적
2218㎡
전용 면적
306㎡
물건비고
지목: 답 면적: 강원특별자치도 속초시 장사동 307-17 답 306㎡
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
186만원
최저매각가격
13억 8,080만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
1억 3,808만 700원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
강원특별자치도 속초시 장사동 307-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,218㎡] [건물 335.88㎡]
토지 면적
2218㎡
전용 면적
10㎡
물건비고
지목: 답 면적: 강원특별자치도 속초시 장사동 307-18 답 10㎡
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
1억 592만 5,000원
최저매각가격
13억 8,080만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
1억 3,808만 700원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
강원특별자치도 속초시 장사동 307-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,218㎡] [건물 335.88㎡]
토지 면적
2218㎡
전용 면적
475㎡
물건비고
지목: 답 면적: 강원특별자치도 속초시 장사동 307-20 답 475㎡
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
1억 355만원
최저매각가격
13억 8,080만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
1억 3,808만 700원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
강원특별자치도 속초시 장사동 307-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,218㎡] [건물 335.88㎡]
토지 면적
2218㎡
전용 면적
475㎡
물건비고
지목: 답 면적: 강원특별자치도 속초시 장사동 307-21 답 475㎡
07

특이사항

- 일괄매각하며, 지상에 소유자 미상의 엘피지 가스시설 및 이동이 가능한 화장실, 토지 경계 부근에 소유자 미상의 컨테이너 1동 있음. -목록7,8은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하며, 각 지상의 미등기건물(2동)은 매각에서 제외, 최저매각가격은 매각 제외 건물을 감안한 평가금액임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2024-06-21 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 장사동에 소재하는 "창천교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
ㆍ[일련번호 2, 4, 7, 8] : 사다리형 평지로서, 현황 "주거용건부지" 입니다. ㆍ[일련번호 5]: 부정형 평지로서, 현황 "주거나지" 입니다. ㆍ[일련번호 6]: 부정형 완경사로서, 현황 "주거나지" 입니다.
4) 도로 및 접면상태
ㆍ[일련번호 2]: 본건 서측, 남측으로 폭 약 4m내외의 도로와 각각 접합니다. ㆍ[일련번호 4, 7, 8]:본건 남측으로 폭 약 4m내외의 도로와 접합니다. ㆍ[일련번호 5]: 본건 서측으로 폭 약 4m내외의 도로와 접합니다. ㆍ[일련번호 6]: 본건 남측으로 폭 약 4m내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
ㆍ[일련번호 2, 4, 7]: 자연녹지지역, 가축사육제한구역입니다. ㆍ[일련번호 5]: 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-28) 가축사육제한구역입니다. ㆍ[일련번호 6]: 자연녹지지역, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-28) 가축사육제한 구역입니다. ㆍ[일련번호 8]: 자연녹지지역, 특화경관지구,가축사육제한구역입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
ㆍ[일련번호 5, 6]: 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "주거나지" 입니다. ㆍ[일련번호 7, 8]: 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "주거용건부지" 입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 [일련번호 7, 8] 토지 지상에 사용승인 전 신축중인 제시외건물[일련번호 ㈀, ㈁]이 소재 하는 바, 속초시청 건축과에 신청된 건축허가서를 기준으로 감정평가하였으며, 독립성이 인정 되는 별동의 건물이므로 일괄경매 여부에 유의하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
[일련번호 1, 3] : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층으로서, - 외벽 : 벽돌마감 등 - 내벽 : 도배지, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지, 타일마감 등 - 샷시 : PVC샷시 등
2) 토지의 용도
ㆍ[일련번호 1]: 단독주택으로 이용중입니다. - 1층(방1, 화장실2, 주방, 거실 - 2층(방2, 화장실, 거실 등) ㆍ[일련번호 3]: 단독주택으로 이용중입니다. - 1층(방1, 화장실2, 주방, 거실 - 2층(방2, 화장실, 거실 등)
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
강원혁 · 작성 2025.09.29
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