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서울동부지방법원·2025타경51158·물번 1·진행
서울특별시 성동구 하왕십리동 979-19
토지 765㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 64%
19억 9,267만원1,992,672,000원
감정가31억 1,355만원
보증금 (10%)1억 9,926만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.18청구금액 1,026,988,368원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경51158 | 서울특별시 성동구 하왕십리동 979-19 | 1,992,672,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51158 | 서울특별시 성동구 하왕십리동 979-21 | 2,496,064,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51158
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
1,026,988,368원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 3,113,550,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 2,490,840,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 1,992,672,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 성동구 하왕십리동 979-19 | 765㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
31억 1,355만원
최저매각가격
19억 9,267만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
1억 9,926만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
서울특별시 성동구 하왕십리동 979-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 765㎡]
토지 면적
765㎡
전용 면적
765㎡
물건비고
접면도로가 없는 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용 중이며, 인접 토지를 통하여 통행이 가능한 것으로 보이나 상세현황은 현황조사서 및 감정평가서 참조.
07
특이사항
접면도로가 없는 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용 중이며, 인접 토지를 통하여 통행이 가능한 것으로 보이나 상세현황은 현황조사서 및 감정평가서 참조
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 ""무학초등학교"" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위로는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호(1)은 본건 인근까지 차량진입이 가능하고, 일련번호(2)는 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 2호선 상왕십리역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 (1,2)는 평지, 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1)은 인접 토지를 통하여 통행이 가능하며, 일련번호(2)는 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 제2종일반주거지역(2014-04-24)(7층이하) 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(2): 제2종일반주거지역(2014-04-24)(7층이하), 도로(사도)(접합), 도로(접합) 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대미상임.