1 / 5
서울중앙지방법원·2025타경103253·물번 1·진행
서울특별시 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 2층206호
전유 17.82㎡5.39평 · 토지 12.4㎡3.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 400만원204,000,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)2,040만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 231,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103253
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
231,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 204,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 2층206호 | - | 전용 17.82㎡5.39평 대지권 12.4㎡3.75평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
2억 400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
2,040만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
서울특별시 강남구 역삼동 740-7
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 논현로79길 30-7
상세주소
역삼파크빌 2층206호
토지 면적
12.4㎡3.75평
전용 면적
17.82㎡5.39평
물건비고
철근콘크리트구조 17.82㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 206호 | 전입21.10.12 기간21.10.10~ 확정21.09.24 | 보증금2억 3,100만원 차임미상 배당25.09.01 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(OOO):주택도시보증공사에서 임차인 OOO의 임차보증금 우선변제권 승계인으로 권리신고 및 배당요구 신청(주택임대차보호법 제3조의2 제7항) | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.24
- 배당요구일
- 2025.09.01
- 임대기간
- 21.10.10~
기준권리 · 2024-09-10 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동에 소재하는 지하철2호선 ""역삼역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""역삼역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제206호로서,
(사용승인일: 2013-12-17)
외 벽 : 목재붙임, 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 약 4m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
9) 기타 참고사항
- 없음.
10) 임대관계
- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람.
임차보증금 : 금231,000,000원
임대차계약일자 : 2021년9월24일
임차권자 : 김휘재