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수원지방법원 안산지원·2025타경488·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 1층113호
전유 42.16㎡ · 토지 30.17㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 5,594만원255,946,000원
감정가10억 6,600만원
보증금 (10%)2,559만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 770,031,351원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경488
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
770,031,351원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.22 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,066,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 746,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 522,340,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 365,638,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 255,946,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 1층113호 | 전용 42.16㎡ 대지권 30.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 6,600만원
최저매각가격
2억 5,594만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
2,559만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2718-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬둘레길 10
상세주소
시화엠티브이메가스퀘어 1층113호
토지 면적
30.17㎡
전용 면적
42.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조 42.16㎡
07
특이사항
①대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구1-1 금지사항등기) 있음
②현황상 `공실`이고, 집합건축물대장상 용도는 `소매점`임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬 별빛공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 및 수변공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내
1층 113호로서,
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장(전유부)상 용도는 소매점임.
5) 기타 참고사항
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 중로에 접하고, 동측으로 보행자도로 등을 통하여 접근가능함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계 미상임.