울산지방법원·2025타경1342·물번 1·진행

경상남도 양산시 물금읍 범어리 647-9 2동 5층501호

전유 64.18㎡ · 토지 27.26㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
8,134만원81,340,000원
감정가1억 6,600만원
보증금 (10%)813만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.13청구금액 45,187,978원매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경1342
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
45,187,978원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
가압류권자교부권자
배당요구권자임차인
근저당권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.31매각기일133호 입찰법정166,000,000원유찰
22026.05.06매각기일133호 입찰법정116,200,000원유찰
32026.06.10매각기일133호 입찰법정81,340,000원진행
42026.06.17매각결정기일133호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 양산시 물금읍 범어리 647-9 2동 5층501호
전용 64.18㎡
대지권 27.26㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,600만원
최저매각가격
8,134만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
813만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 647-9
소재지(도로명)
경상남도 양산시 목화4길 8-7
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 64.18㎡]
토지 면적
27.26㎡
전용 면적
64.18㎡
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 본 건 건물은 공부상 '제2종근린생활시설'이나, 현황상 다세대주택으로 이용중임. 2. 본 건 건물의 건축물대장 총괄표제부에 의하면, 제2동 202호에 관하여 2019년 철근콘크리트 제2종근린생활시설을 주택 64.18㎡로 불법용도변경하여 자진철거시정명령이 있었으므로 응찰시 별도 확인 요함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인2025.06.25.
전입25.06.25
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-03-22 근저당권
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권범어리 647-9413분의 27.26327.263㎡ (8.25평)-
건물범어리 647-9 2동 5층501호철근콘크리트구조64.18㎡ (19.41평)-
건물참고사항-1. 본 건 건물은 공부상 '제2종근린생활시설'이나, 현황상 다세대주택으로 이용중임. 2. 본 건 건물의 건축물대장 총괄표제부에 의하면, 제2동 202호에 관하여 2019년 철근콘크리트 제2종근린생활시설을 주택 64.18㎡로 불법용도변경하여 자진철거시정명령이 있었으므로 응찰시 별도 확인 요함.-
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