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광주지방법원 목포지원·2025타경51220·물번 1·진행
전라남도 목포시 상동 815-4 21세기오피스텔 2동 8층805호
전유 34.67㎡ · 토지 7.56㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 45%
1,209만원12,096,000원
감정가2,700만원
보증금 (10%)120만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.04청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51220
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 전세권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 27,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 18,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 15,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 12,096,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 상동 815-4 21세기오피스텔 2동 8층805호 | 전용 34.67㎡ 대지권 7.56㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2,700만원
최저매각가격
1,209만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
120만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 목포시 상동 815-4
소재지(도로명)
전라남도 목포시 교육로 107
상세주소
21세기오피스텔 2동 8층805호
토지 면적
7.56㎡
전용 면적
34.67㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 805호 전부 | 전입20.02.27 기간미상 확정20.02.27 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자로서 전세권설정등기일은 2020.3.3.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 확정일자
- 2020.02.27
- 배당요구일
- 2025.07.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-03-03 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재 영흥고등학교 북동측 인근에 위치하는 '21세기오피스텔
2동 8층 805호'로, 부근은 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구로서
주거환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통여건은 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 8층 805호(사용승인일: 2002.9.2)로
외벽: 몰탈위페인팅
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창임..
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비등이
시설되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 평지로서 오피스텔 및 다가구주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 왕복 4차선의 도로, 남서측으로 폭 약4미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음