창원지방법원·2024타경7587·물번 2·진행

경상남도 김해시 대청동 800-26

토지 18694㎡

전분묘기지권제시외 건물공유지분
최저매각가격감정가 대비 12%
2,872만원28,726,000원
감정가2억 3,367만원
보증금 (10%)287만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2024.11.25개시결정 2024.11.26청구금액 36,206,022원매각기일 2026.06.17
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경7587
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.25
개시결정일자
2024.11.26
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
36,206,022원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
교부권자지상권자
채무자겸소유자가압류권자
배당요구권자압류권자
채권자공유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 9회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.14매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정233,675,000원유찰
22025.11.18매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정186,940,000원유찰
32025.12.23매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정149,552,000원유찰
42026.01.28매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정119,641,000원유찰
52026.03.04매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정83,749,000원유찰
62026.04.08매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정58,624,000원유찰
72026.05.13매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정41,037,000원유찰
82026.06.17매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정28,726,000원진행
92026.06.24매각결정기일별관 103호 입찰(배당) 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
2토지경상남도 김해시 대청동 800-2618694㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 3,367만 5,250원
최저매각가격
2,872만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
287만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.26
소재지(지번)
경상남도 김해시 대청동 800-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 18694㎡ 공유자 김용주 지분 6분의1 전부]
토지 면적
18694㎡
전용 면적
18694㎡
물건비고
지목: 전 면적: 18694㎡ 지분: 공유자 김용주 지분 6분의1 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
제시외 건물 및 수목 매각 제외. 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이며, 인근 토지와 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. 한국전력공사를 지상권자로 한 지상권이 설정되어 있음. 토지 일부는 선하지 및 철탑 소재하고, 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 본건 최저매각 가격은 제시외 건물, 수목 소재와 분묘 및 선하지, 철탑 소재로 인해 제한받는 가격을 기준으로 결정하였음. 철거 용이한 비닐하우스 2동은 평가 및 매각 제외.
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "불모산관광휴게소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1),2) 완경사지내 부정형 토지로서, "과수원 및 일부 휴경지"로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1) 북동측 으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접합니다. 기호2) 지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호1),2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6) 기타 참고사항
본건 기호1),2) 지상에 제시외 건물 및 물건, 제시외수목 등이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
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