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서울남부지방법원·2024타경5476·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 양화동 153-35
토지 3082㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
3억 7,281만원372,810,000원
감정가22억 2,212만원
보증금 (10%)3,728만원
담당계 경매3계 · (02)2192-1333
접수일자 2024.10.24개시결정 2024.11.11청구금액 98,441,643원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경5476
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.24
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매3계 · (02)2192-1333
청구금액
98,441,643원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 가등기권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 2,222,122,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,777,698,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,422,158,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.30 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,137,726,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 910,181,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 728,145,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 582,516,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제112호 법정 | 466,013,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.07 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 10 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 372,810,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 영등포구 양화동 153-35 | 3082㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
22억 2,212만 2,000원
최저매각가격
3억 7,281만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,728만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 양화동 153-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3082㎡ 진주강씨양천공파종중지분 10분의 7 전부]
토지 면적
3082㎡
전용 면적
3082㎡
물건비고
- 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음.
07
특이사항
- 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양화동 소재 "한강공원 양화지구" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 수도공급시설 등이 소재하는 미개발지대입니다.
2) 교통상황
본건 내부까지 차량 진입은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 남동측 하향 경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 자연림 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 양화동 산2-3번지(현황 도로 등)를 통해 인도 및 노들로와 접하여 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 (저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변),비오톱1등급(저촉)
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.