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서울중앙지방법원·2025타경102887·물번 1·진행
서울특별시 동작구 상도동 299-164 휴먼빌레 3층301호
전유 29.02㎡ · 토지 23.1㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 2,640만원226,400,000원
감정가2억 8,300만원
보증금 (10%)2,264만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.13청구금액 310,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102887
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
310,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.29 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.03 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 226,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.14 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 181,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 144,896,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 115,917,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 226,400,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 서울특별시 동작구 상도동 299-164 휴먼빌레 3층301호 | 29.02㎡ | |
| 2 | 건물 | 상도동 299-164 3층301호 | 29.02㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,300만원
최저매각가격
2억 2,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
2,264만원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
서울특별시 동작구 상도동 299-164
소재지(도로명)
서울특별시 동작구 국사봉14길 34
상세주소
[건물 29.02㎡]
토지 면적
23.1㎡
전용 면적
29.02㎡
물건비고
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,300만원
최저매각가격
2억 2,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
2,264만원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
서울특별시 동작구 상도동 299-164
소재지(도로명)
서울특별시 동작구 국사봉14길 34
상세주소
[건물 29.02㎡]
토지 면적
23.1㎡
전용 면적
29.02㎡
물건비고
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
07
특이사항
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 301호 | 전입24.09.27 기간미상 확정25.06.30 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 301호 | 전입22.05.16 기간미상 확정22.04.07 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당25.05.09 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.06.30
임차인
- 확정일자
- 2022.04.07
- 배당요구일
- 2025.05.09
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 상도동 299-164 | 439분의 23.1 | 23.1㎡ (6.99평) | - |
| 건물 | 상도동 299-164 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 29.02㎡ (8.78평) | - |