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제주지방법원·2025타경8723·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 714
토지 17069㎡5163.37평
전특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 979만원909,796,000원
감정가12억 9,970만원
보증금 (10%)9,097만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.03청구금액 627,573,801원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8723
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
627,573,801원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,299,709,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 909,796,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 714 | 전 | 645㎡195.11평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 715 | 임야 | 562㎡170.01평 | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 716-1 | 임야 | 8986㎡2718.27평 | |
| 4 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 716-2 | 임야 | 6876㎡2079.99평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,095만 5,000원
최저매각가격
9억 979만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
9,097만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 714
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 17,069㎡]
토지 면적
17069㎡5163.37평
전용 면적
645㎡195.11평
물건비고
지목: 전
면적: 645㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,215만원
최저매각가격
9억 979만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
9,097만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 714
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 17,069㎡]
토지 면적
17069㎡5163.37평
전용 면적
562㎡170.01평
물건비고
지목: 임야
면적: 562㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
6억 2,902만원
최저매각가격
9억 979만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
9,097만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 714
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 17,069㎡]
토지 면적
17069㎡5163.37평
전용 면적
8986㎡2718.27평
물건비고
지목: 임야
면적: 8986㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
5억 7,758만 4,000원
최저매각가격
9억 979만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
9,097만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 714
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 17,069㎡]
토지 면적
17069㎡5163.37평
전용 면적
6876㎡2079.99평
물건비고
지목: 임야
면적: 6876㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 목록1.은 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-08-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 '가시리사무소' 북동측 원거리에 위치하며, 일대는 전 및 임야, 목장용지가 혼재하고, 주택이 산재한 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반차량 출입 용이하고, 농촌 취락지 순환버스 노선 근거리로서 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형이며, 인접필지대비 등고 평탄한 전(휴경지)임. 기호(2): 부정형이며, 인접필지대비 등고 대체로 평탄한 임야(입목 자생중)임. 기호(3): 부정형이며, 인접필지대비 등고 대체로 평탄한 전 및 임야(입목 자생중)임. 기호(4): 부정형이며, 인접필지대비 등고 대체로 평탄한 임야(입목 자생중)임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 지적도상 맹지임. 기호(3): 지적도상 맹지임. 기호(4): 지적도상 남서측으로 노폭 약4m 내외 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1):계획관리지역,경관보전지구4등급,생태계보전지구4-2등급,지하수자원보전3등급<제주특별자치도설치및구제자유도시조성을위한특별법> 기호(2):계획관리지역,경관보전지구4등급,생태계보전지구5등급,지하수자원보전3등급<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. 기호(3):계획관리지역,경관보전지구4등급,생태계보전지구4-2등급(저촉),생태계보전지구5등급(저촉),지하수자원보전3등급(저촉),지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법> 기호(4):계획관리지역,가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m이내일부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,경관보전지구4등급,생태계보전지구4-1등급(저촉),생태계보전지구4-2등급(저촉),생태계보전지구4-2등급(저촉),생태계보전지구5등급(저촉),지하수자원보전3등급(저촉),지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 기호(3) 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '전 및 임야'임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.