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대구지방법원 안동지원·2025타경100266·물번 1·진행
경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 산69
토지 2001㎡605.3평
임야농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
7,222만원72,226,000원
감정가3억 81만원
보증금 (10%)722만원
담당계 경매3계 · 054-850-5049
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 489,153,882원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경100266
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매3계 · 054-850-5049
청구금액
489,153,882원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 300,816,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 210,571,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 147,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 103,180,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 72,226,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 산69 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 435 | - | - | |
| 3 | 토지 | 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 437 | - | - |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 81만 6,100원
최저매각가격
7,222만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
722만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상북도 안동시 풍산읍 산69
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,001㎡]
토지 면적
2001㎡605.3평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 81만 6,100원
최저매각가격
7,222만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
722만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상북도 안동시 풍산읍 산69
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,001㎡]
토지 면적
2001㎡605.3평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3억 81만 6,100원
최저매각가격
7,222만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
722만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상북도 안동시 풍산읍 산69
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,001㎡]
토지 면적
2001㎡605.3평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 공법상 제한정도 감안. 목록1-현황 : 일부 "답, 선하지, 도로", 입목포함. 목록2-현황 : 답 및 일부 선하지. 목록3-현황 : 답 및 일부 "선하지 및 철탑부지". 지적도상 맹지. 목록2,3-농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 기호1,2 ,3번 일부 | 전입19.01.08 기간미상 확정미상 | 보증금1,208만 2,990원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-05-17 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 소재 ""갓뒤마을"" 남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) : 부정형 완경사지의 토지로서, ""답 및 토지임야, 일부 도로"" 상태임.
기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
기호3) : 부정형 완경사지의 토지로서, 공부상 지목은 ""전"" 이나 ""답 및 일부 철탑부지""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2) : 북서측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
기호3) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호3) :생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호 3) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 ""전"" 임.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
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