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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5219·물번 4·진행
부산광역시 수영구 남천동 74-9 상우더헤라우스 7층704호
전유 44.39㎡13.43평 · 토지 6.46㎡1.95평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,190만원151,900,000원
감정가2억 1,700만원
보증금 (10%)1,519만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 584,674,950원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (6)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경5219 | 부산광역시 수영구 남천서로 5 | 93,800,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경5219 | 부산광역시 수영구 남천서로 5 | 95,200,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경5219 | 부산광역시 수영구 남천서로 5 | 95,200,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경5219 | 부산광역시 수영구 남천서로 5 | 151,900,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경5219 | 부산광역시 수영구 남천서로 5 | 149,800,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경5219 | 부산광역시 수영구 남천서로 5 | 147,000,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5219
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
584,674,950원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 151,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 남천동 74-9 상우더헤라우스 7층704호 | - | 전용 44.39㎡13.43평 대지권 6.46㎡1.95평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,700만원
최저매각가격
1억 5,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,519만원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
부산광역시 수영구 남천동 74-9
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 남천서로 5
상세주소
상우더헤라우스 7층704호
토지 면적
6.46㎡1.95평
전용 면적
44.39㎡13.43평
물건비고
철근콘크리트구조 44.39㎡
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특이사항
오피스텔로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 704호 전부 | 전입25.02.25 기간25.02.15~27.02.14 확정25.01.13 | 보증금8,000만원 차임40만원 배당25.06.05 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.11.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.01.13
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 25.02.15~27.02.14
주거임차인
기준권리 · 2021-02-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '남천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설(오피스텔), 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 남천역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제7층 제701호 외 5개호로서,
(사용승인일 2021.01.28)
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
오피스텔으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
(1):도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
(2):도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
(3):도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임
기타사항 : 없음.