1 / 21
부산지방법원·2024타경63702·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 양정동 255-1
토지 1265.2㎡382.72평 · 건물 665.12㎡201.2평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
57억 4,698만원5,746,987,000원
감정가117억 2,854만원
보증금 (10%)5억 7,469만원
담당계 경매4계 · 590-1815(구내:1815)
접수일자 2024.10.07개시결정 2024.10.08청구금액 292,526,792원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경63702
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.07
개시결정일자
2024.10.08
담당계
경매4계 · 590-1815(구내:1815)
청구금액
292,526,792원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.20 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 11,728,545,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 8,209,982,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 8,209,982,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 5,746,987,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 5,746,987,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 부산진구 양정동 255-1 | 대 | 1094.1㎡330.97평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 부산진구 양정동 255-3 | 대 | 95㎡28.74평 | |
| 3 | 토지 | 부산광역시 부산진구 양정동 255-11 | 대 | 76.1㎡23.02평 | |
| 4 | 건물 | 부산광역시 부산진구 양정동 255-1 | - | 665.12㎡201.2평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
76억 9,371만 1,200원
최저매각가격
57억 4,698만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
5억 7,469만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.20
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 양정동 255-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,265.2㎡] [건물 665.12㎡]
토지 면적
1265.2㎡382.72평
전용 면적
1094.1㎡330.97평
물건비고
지목: 대
면적: 1094.1㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6억 6,804만원
최저매각가격
57억 4,698만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
5억 7,469만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.20
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 양정동 255-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,265.2㎡] [건물 665.12㎡]
토지 면적
1265.2㎡382.72평
전용 면적
95㎡28.74평
물건비고
지목: 대
면적: 95㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
5억 3,513만 5,200원
최저매각가격
57억 4,698만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
5억 7,469만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.20
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 양정동 255-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,265.2㎡] [건물 665.12㎡]
토지 면적
1265.2㎡382.72평
전용 면적
76.1㎡23.02평
물건비고
지목: 대
면적: 76.1㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
28억 2,195만 9,000원
최저매각가격
57억 4,698만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
5억 7,469만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.20
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 양정동 255-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,265.2㎡] [건물 665.12㎡]
토지 면적
1265.2㎡382.72평
전용 면적
665.12㎡201.2평
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 판매시설
1층 665.12㎡
2층 613.78㎡
3층 614.06㎡
4층 614.06㎡
5층 152.3㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 4층 일부(40 8호) | 전입19.01.02 기간19.01.02~ 확정미상 | 보증금500만원 차임55만원 배당24.12.20 | ||
| 2 | 점포임차인 | 4층 일부(40 9호) | 전입22.04.18 기간22.04.15~ 확정미상 | 보증금500만원 차임55만원 배당24.12.20 | ||
| 3 | 점포임차인 | ) 1, 2층 | 전입24.02.07 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임1,500만원 배당미상 | ||
| 4 | 점포임차인 | 3층(21 1.87㎡) | 전입18.05.30 기간18.05.31~ 확정18.05.30 | 보증금1억원 차임150만원 배당24.12.18 | ||
| 5 | 점포임차인 | 1층 주차장 | 전입24.10.07 기간24.10.01~ 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당24.12.20 | ||
| 6 | 점포임차인 | 호) 약 279.9㎡ | 전입미상 기간24.06.01~ 확정미상 | 보증금5,000만원 차임440만원 배당24.12.03 | ||
| 비고 | OOO스타금융서비스 주식회사:현황조사보고서에 첨부된 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.12.20
- 임대기간
- 19.01.02~
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.12.20
- 임대기간
- 22.04.15~
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2018.05.30
- 배당요구일
- 2024.12.18
- 임대기간
- 18.05.31~
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.12.20
- 임대기간
- 24.10.01~
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.12.03
- 임대기간
- 24.06.01~
기준권리 · 2020-03-31
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연재구 연산동 소재 "부산광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 단독주택, 다세대연립주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주상환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행 용이하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 "시청역"이 소재하는 등 제반 교통사정 편리함.
3) 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 등고,평탄하며, 운동시설 및 업무시설 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남동,북동 및 북서 3면으로 약 10미터 내외의 포장 소로와 접함.
5) 공법상 제한사항
1-3 : 모두 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임.
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건으로서 (사용승인일 : 2016.10.07)
외 벽 : 화산석, 복합판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 타일 및 내부 인테리어 등 마감,
창 호 : 강화유리창호 등 구조임.
2) 토지의 용도
1-2층 : 운동시설(휘트니스셴터)
3-4층 : 업무시설(사무실)
5층 : 화물승강기 등 기계실 등
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설 , 시스템냉난방설비, 주차타워설비(30대/승용,RV겸용), 수변전설비(350KVA), 비상발전설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
구조 및 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로서 평가에 포함하였음(지적 및 건물개황도 기호 ㄱ,ㄴ 참조).
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.