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대전지방법원 천안지원·2025타경12497·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 불당동 687 불당오딧세이 14층1412호
전유 25.36㎡7.67평 · 토지 5㎡1.51평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
4,655만원46,550,000원
감정가9,500만원
보증금 (10%)465만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.02청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12497
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 95,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 66,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 46,550,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 687 불당오딧세이 14층1412호 | - | 전용 25.36㎡7.67평 대지권 5㎡1.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,500만원
최저매각가격
4,655만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
465만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 불당동 687
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 불당4로 111
상세주소
불당오딧세이 14층1412호
토지 면적
5㎡1.51평
전용 면적
25.36㎡7.67평
물건비고
철근콘크리트구조 25.3611㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1412호 | 전입20.07.10 기간미상 확정20.07.06 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.06
기준권리 · 2022-12-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 '천안시청 주변 상업·업무지대'로서, 주거지로서의 제반여건은 보통시(視)됨.
2) 교통상황
본건이 속한 건물의 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 14층 1412호로서, 사용승인일 : 2019. 10.17 외벽 : 미장석재붙임 및 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.
4) 토지의 용도
주택( '도시형 생활주택 : 원룸형 )으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
'장방형, 평지'인 토지를 '주상용 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 동측으로 포장된 도시계획도로( 중로1류 : 폭20~25m )에 접하는 각지(角地)임. 남측으로는 '소로3류 : 폭8m 미만 보행자전용도로'에 접함.
8) 공법상 제한사항
< 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
< 임대관계 > " 미 상 " 임.